Meine Erfahrungen als Mieter mit Felixbehausung.de – eine Warnung an Eigentümer und Vertragspartner
Warum ich diesen Artikel schreibe
Ich schreibe diesen Beitrag, um andere Objektinhaber und Mieter zu warnen und um Personen mit laufenden Verträgen darauf aufmerksam zu machen, dass sie möglicherweise jetzt rechtlich bessere Ausstiegsmöglichkeiten haben als noch vor einigen Monaten.
Was folgt, ist meine persönliche Erfahrung mit der GbR Foued Khlifi / Felixbehausung.de sowie öffentlich einsehbare Informationen. Jeder Leser sollte sich ein eigenes Bild machen – dennoch halte ich es für wichtig, meine Erlebnisse transparent zu teilen.
Meine Erfahrungen als Mieter
Während meines Mietverhältnisses mit Felixbehausung.de kam es zu mehreren erheblichen Problemen:
1. Kaution nicht zurückgezahlt
Nach Ende des Mietverhältnisses wurde meine Kaution nicht ausgezahlt. Trotz mehrfacher Nachfragen erhielt ich keine verbindliche Aussage und keinen Zahlungseingang.
2. Kommunikation faktisch nicht vorhanden
- Telefonisch meist nicht erreichbar
- Rückrufe blieben aus
- Schriftliche Antworten wirkten teilweise automatisiert oder KI-generiert
- Konkrete Lösungen wurden vermieden
3. Unklare Zahlungs- und Firmenstruktur
In meinem Fall – und laut weiteren öffentlich zugänglichen Berichten – wurden:
- ausländische Konten (z. B. Revolut) genutzt
- Zahlungen mit wechselnden Begründungen verzögert
- die ladungsfähige Adresse geändert
Das erschwert aus meiner Sicht die rechtliche Durchsetzung von Ansprüchen erheblich.
4. Aktuelle Adresse: Virtuelles Mietbüro
Die aktuelle Geschäftsadresse lautet:
GbR Foued Khlifi - Felixbehausung.de
Friedrich-Henning-Straße 17
72555 Metzingen
Germany
Wichtig zu wissen: Diese Adresse hat sich in der Vergangenheit mehrfach geändert. Bei der aktuellen Anschrift handelt es sich um ein virtuelles Mietbüro – ein Standort, an dem zahlreiche Unternehmen lediglich eine Postadresse nutzen, ohne dort tatsächlich präsent zu sein.
Im Klartext: Es handelt sich praktisch um eine Briefkastenfirma. Dies erschwert nicht nur die persönliche Kontaktaufnahme, sondern kann auch die rechtliche Zustellung von Dokumenten und die Durchsetzung von Ansprüchen deutlich komplizierter machen.
Für potenzielle Geschäftspartner und Vertragspartner ist dies ein weiteres Warnsignal, das zusätzliche Vorsicht erfordert.
Öffentliche Bewertungen bestätigen das Muster
Auf Trustpilot finden sich ähnliche Berichte von Betroffenen:
- Nicht gezahlte Mieten
- Nicht ausgezahlte Kautionen
- Erschwerte rechtliche Zustellung
- Frustration und Rechtsstreitigkeiten
Auffälligkeiten bei Google-Bewertungen
Interessant ist auch ein Blick auf die Google-Bewertungen: Die meisten positiven Bewertungen wurden zum gleichen Zeitpunkt abgegeben. Dies deutet stark darauf hin, dass diese Bewertungen mit den Mietern abgesprochen wurden – möglicherweise als Bedingung oder Anreiz im Rahmen des Mietverhältnisses.
Besonders auffällig: Es gibt keinen einzigen Erfahrungsbericht von einem Eigentümer – obwohl das Geschäftsmodell primär auf der Anmietung von Objekten bei Eigentümern basiert. Das Fehlen jeglicher Eigentümer-Bewertungen ist ein weiteres Warnsignal.
Auch bei einer Google-Suche finden sich zahlreiche negative Erfahrungsberichte, die das hier beschriebene Muster bestätigen.
Das allein beweist nichts – aber in Kombination mit meinen eigenen Erfahrungen ergibt sich ein konsistentes Bild, das man nicht ignorieren sollte.
Wichtige Information für Eigentümer: Neue Rechtsprechung
⚠️ Besonders relevant für Objektinhaber ⚠️
Es gibt aktuelle Gerichtsentscheidungen, die klarstellen:
Gewinnorientierte Untervermietung ohne entsprechende Genehmigung ist unzulässig. In solchen Fällen kann der Eigentümer den Untervermieter fristlos kündigen.
Das bedeutet konkret:
- Viele Modelle der gewerblichen Untervermietung sind rechtlich angreifbar
- Eigentümer haben jetzt bessere Chancen, sich aus problematischen Verträgen zu lösen
- Je schneller gehandelt wird, desto besser
👉 Mein Rat:
Lass bestehende Verträge sofort von einem Fachanwalt für Mietrecht prüfen. Zeit spielt hier eine Rolle.
Mein persönlicher Rat
An Eigentümer
- Keine neuen Verträge eingehen
- Bestehende Verträge rechtlich prüfen
- Zahlungsflüsse und Konten genau kontrollieren
- Nicht auf mündliche Zusagen verlassen
An Mieter
- Alles schriftlich dokumentieren
- Fristen setzen
- Bei ausbleibenden Zahlungen rechtzeitig rechtliche Schritte prüfen
Appell an die Staatsanwaltschaft
🚨 Dringender Appell an die zuständigen Behörden 🚨
Angesichts der hier dokumentierten Muster – ausbleibende Zahlungen, wechselnde Adressen, Nutzung virtueller Büros, möglicherweise systematische Täuschung von Eigentümern und Mietern – appelliere ich an die zuständige Staatsanwaltschaft, diese Vorgänge zu prüfen.
Wenn sich die hier beschriebenen Praktiken bestätigen, könnte es sich um gewerbsmäßigen Betrug handeln. Je länger gewartet wird, desto mehr Menschen könnten finanziellen Schaden erleiden.
Die öffentlich zugänglichen Bewertungen, die Häufung ähnlicher Beschwerden und die strukturellen Auffälligkeiten (Briefkastenfirma, ausländische Konten, mangelnde Erreichbarkeit) rechtfertigen aus meiner Sicht eine behördliche Überprüfung.
Ich bitte die Ermittlungsbehörden dringend: Greifen Sie ein, bevor noch mehr Eigentümer und Mieter zu Schaden kommen. Die Beweislage verdichtet sich – und die Zeit arbeitet gegen die Geschädigten.
Warum ich warne – und nicht schweige
Ich hätte diesen Artikel nicht geschrieben, wenn es sich um ein einmaliges Missverständnis gehandelt hätte. Aber die Kombination aus eigenen Erfahrungen, öffentlichen Berichten und rechtlichen Auffälligkeiten macht es aus meiner Sicht notwendig, andere zu warnen.
Wenn dieser Beitrag auch nur einen Eigentümer oder Mieter vor finanziellem Schaden bewahrt, hat er seinen Zweck erfüllt.
Dieser Artikel basiert auf persönlichen Erfahrungen und öffentlich zugänglichen Informationen. Er stellt keine Rechtsberatung dar. Bei konkreten rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Fachanwalt.